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樓主: irvingtin

[外滙] 而加係唔係買樓時機 - Part 2

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發表於 2012-2-13 21:48:16 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-2-13 21:12 發表


所以我咪停一停, 反正我唔急~~


如果一直升,你會拿拿聲趁仲買到, 即買, 定係算數, 租幾年再算?

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發表於 2012-2-14 09:11:53 |顯示全部樓層
原帖由 kitikit 於 2012-2-13 21:48 發表


如果一直升,你會拿拿聲趁仲買到, 即買, 定係算數, 租幾年再算?


其實兩年內大跌機會不大… 因低息
如市跌息一路會低, 好過租
如市升樓價升, 兩三年後理得佢加5厘…
獨孤九劍,敗招求勝

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發表於 2012-2-14 09:15:19 |顯示全部樓層
原帖由 kitikit 於 2012-2-13 21:48 發表


如果一直升,你會拿拿聲趁仲買到, 即買, 定係算數, 租幾年再算?


唔會年中年底比而加仲貴掛.....
慢慢睇, 再諗啦~~

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發表於 2012-2-14 10:09:51 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-2-14 09:15 發表


唔會年中年底比而加仲貴掛.....
慢慢睇, 再諗啦~~


Who knows?

2009年頭都無人估會升

最緊要看自己能力及需要,不要受市場氣氛影響
E1, E5 + 14-54 + 25/F1.4 + 50/F2 + 11-22, 40-150 + 50-200SWD
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發表於 2012-2-15 10:57:53 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-2-14 09:15 發表 唔會年中年底比而加仲貴掛.....慢慢睇, 再諗啦~~

如果歐債果邊穩定左樓價只會再升...

都唔明打工仔點可以買2xx百既樓....

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發表於 2012-2-15 10:58:42 |顯示全部樓層
原帖由 pizza-pizza 於 2012-2-14 10:09 發表 Who knows?2009年頭都無人估會升最緊要看自己能力及需要,不要受市場氣氛影響

最弊係巿場既訊息會影響購買人數. d業主見多人睇就覺得個單位值租會叫高d, 整體黎講抽高樓價

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發表於 2012-2-15 11:50:57 |顯示全部樓層
原帖由 joman 於 2012-2-15 10:57 發表

如果歐債果邊穩定左樓價只會再升...

都唔明打工仔點可以買2xx百既樓....


問題係銀行估唔足
最高個間 (恆生), 比業主個價低左 13萬 (6%)
我就唔會而加入市啦....

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發表於 2012-2-15 13:59:54 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-2-15 11:50 發表


問題係銀行估唔足
最高個間 (恆生), 比業主個價低左 13萬 (6%)
我就唔會而加入市啦....


如果只係低<10%, 銀行有心做的話, 一定估足俾你, 不過要做七成
我覺得師兄都係儲吓錢先
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發表於 2012-2-15 14:05:29 |顯示全部樓層
原帖由 joman 於 2012-2-15 10:57 發表

如果歐債果邊穩定左樓價只會再升...

都唔明打工仔點可以買2xx百既樓....

2xx百既樓既業主, 好多都係打工仔
E1, E5 + 14-54 + 25/F1.4 + 50/F2 + 11-22, 40-150 + 50-200SWD
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發表於 2012-2-15 14:10:50 |顯示全部樓層
原帖由 pizza-pizza 於 2012-2-15 13:59 發表 如果只係低

有個盤銀行比賣家估多10萬, 賣家即時反價....

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發表於 2012-2-15 14:25:13 |顯示全部樓層
原帖由 pizza-pizza 於 2012-2-15 13:59 發表


如果只係低


另一個問題係, 我同屋企人租緊屋
租屋既錢都唔平, 不如買~~~

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發表於 2012-2-15 23:44:28 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-2-15 14:25 發表


另一個問題係, 我同屋企人租緊屋
租屋既錢都唔平, 不如買~~~


問題係首期, 冇父母撐既八十九十後, 要拎出至少80萬黎買樓唔易

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發表於 2012-2-16 10:09:07 |顯示全部樓層
原帖由 kitikit 於 2012-2-15 23:44 發表


問題係首期, 冇父母撐既八十九十後, 要拎出至少80萬黎買樓唔易


所以想按9成

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發表於 2012-2-16 12:05:32 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-2-16 10:09 發表 所以想按9成

按9成供30年年息當2.5%月供都要$7千幾呀....未計水電媒其他開支....

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發表於 2012-2-16 12:18:34 |顯示全部樓層
原帖由 joman 於 2012-2-16 12:05 發表

按9成供30年年息當2.5%月供都要$7千幾呀....未計水電媒其他開支....


供唔係問題, 我加未婚妻有 35 K 收入
就算比 7K 家用, 都仲有 28 K,
我地都無負債
所以我地 Plan 供 20-25年, 可能每月供 10K 左右

我地係個首期少D (得 300K)
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