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樓主: irvingtin

[外滙] 深井問題

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發表於 2012-4-11 11:56:38 |顯示全部樓層
住深井,最好要有車

出荃灣旺角,入屯門有紅VEN冇問題

但係過海等962B係要等好耐

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發表於 2012-4-11 11:59:17 |顯示全部樓層
原帖由 vichuics 於 2012-4-11 11:52 發表
元朗: 朗晴居, 朗怡居, 會幾好住, 朗庭園就要預O左會夜晚嘈少少....
栢慧豪廷會好d, 栢慧豪園果邊一係望樓, 一係西斜...


朗晴居, 朗怡居而加要 300以上, 點買....

朗庭園星期日我 6點上去睇 21樓, 都唔覺得嘈....

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發表於 2012-4-11 12:34:43 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-4-11 11:59 發表


朗晴居, 朗怡居而加要 300以上, 點買....

朗庭園星期日我 6點上去睇 21樓, 都唔覺得嘈....


我指半夜, 三面都係公路, 車聲真係走唔甩
認真出沒注意!

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發表於 2012-4-11 12:38:16 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-4-11 11:47 發表


如果以1月個價, 元朗都係 200頭 (朗庭園 5XX呎 240 以內)
我覺得可以架, 原本個 budget 都係咁上下
如果係屯門/天水圍, 當要要更平啦 ( 200以內)

其實深井我都有諗過, 不過交通問題先無睇佢
如果真係會起 MTR, 浪 ...

既然你咁堅定, 咁祝你早日揾到心水靚樓

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發表於 2012-4-11 12:46:37 |顯示全部樓層
原帖由 肥羊2006 於 2012-4-11 12:38 發表

既然你咁堅定, 咁祝你早日揾到心水靚樓


唔係堅唔堅定既問題既
1月同而加比, 都升左 10-15%
如果而加去返1月個位, 都趺左10%啦
如果預計都只會比1月個位趺多 10-20% 既
即係都係我2-4年既租, 但我都要住架.... 每個月都比租
我覺得可以承受呢10-20% 囉~~~

當然, 前提係要返去1月個價啦....

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發表於 2012-4-11 13:04:51 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-4-11 12:46 發表


唔係堅唔堅定既問題既
1月同而加比, 都升左 10-15%
如果而加去返1月個位, 都趺左10%啦
如果預計都只會比1月個位趺多 10-20% 既
即係都係我2-4年既租, 但我都要住架.... 每個月都比租
我覺得可以承受呢10-20% 囉~~~ ...


有租金支出的人, 買樓係正確, 只有買貴冇買錯, 但前提是租金支出同供樓付擔相差唔大...
同埋供樓的話唔好去得咁盡, 供樓盡量為持在30%收入同唔好超過收入-必要支出後的50%..
買完樓點都唔好冇哂d現金, 要有3-6個月供樓錢,有咩問題都仲有餘地去頂住....
認真出沒注意!

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發表於 2012-4-11 13:59:39 |顯示全部樓層
原帖由 vichuics 於 2012-4-11 13:04 發表


有租金支出的人, 買樓係正確, 只有買貴冇買錯, 但前提是租金支出同供樓付擔相差唔大...
同埋供樓的話唔好去得咁盡, 供樓盡量為持在30%收入同唔好超過收入-必要支出後的50%..
買完樓點都唔好冇哂d現金, 要有3-6個月 ...


我地真係唔多現金, 都係諗住按9成
上左車先再算

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發表於 2012-4-11 14:18:21 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-4-11 11:51 發表


係而加既環境下, 無咩條件陰乾式既慢跌
除非加息 + 中國經濟唔好啦~

試諗下一個雷曼金融海X, 樓都無趺 3成~~


呢兩樣野有幾難實現?
黑格爾:歷史給我們的教訓是,人們從來都不知道汲取歷史的教訓。

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發表於 2012-4-11 14:19:51 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-4-11 11:47 發表


如果以1月個價, 元朗都係 200頭 (朗庭園 5XX呎 240 以內)
我覺得可以架, 原本個 budget 都係咁上下
如果係屯門/天水圍, 當要要更平啦 ( 200以內)

其實深井我都有諗過, 不過交通問題先無睇佢
如果真係會起 MTR, 浪 ...


浪翠園一程巴士出番荃灣西好快 (15分鐘左右), 有冇新鐵路其實都唔差太多
黑格爾:歷史給我們的教訓是,人們從來都不知道汲取歷史的教訓。

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發表於 2012-4-11 14:20:23 |顯示全部樓層
原帖由 oldthomas 於 2012-4-11 14:18 發表


呢兩樣野有幾難實現?


後面個樣好有D難啦....

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發表於 2012-4-11 17:53:42 |顯示全部樓層
In considering the population along  Castle Peak road from Sham Tseng to Tuen Mun, it is economically unfeasible to build MTR.  An example is Siu Sai Wan, MTR has not planned to extend from Chai Wan to Siu Sai Wan so far.  Don't you know the cost of building MTR line is few thousands per mm?  Without sufficient residents along the line, MTR will suffer loss.
退役組: Canon EOS630(film), Sony F55 & P10, Fuji S602z, Nikon 70s, E-pl1, xz-1, X100, Nikon F100, Olympus OM10
現役組: Nikon D800,D300s,  Canon 70D, OM-D E-M1, E-M5

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發表於 2012-4-11 18:03:59 |顯示全部樓層
原帖由 oldthomas 於 2012-4-11 14:19 發表


浪翠園一程巴士出番荃灣西好快 (15分鐘左右), 有冇新鐵路其實都唔差太多



其實最大問題係女友, 女友返工係土瓜灣, 好多地方都無車到....

不過佢可以轉工轉地點 (佢教幼稚園, 四周圍都有幼稚園), 所以再諗啦...

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原帖由 bigcamel 於 2012-4-11 17:53 發表
In considering the population along  Castle Peak road from Sham Tseng to Tuen Mun, it is economically unfeasible to build MTR.  An example is Siu Sai Wan, MTR has not planned to extend from Chai Wan t ...


睇返區議會份報告, 客運量比港島南線仲多
問題係深井山多, 成本會貴D

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發表於 2012-4-11 18:07:08 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-4-11 18:03 發表



其實最大問題係女友, 女友返工係土瓜灣, 好多地方都無車到....

不過佢可以轉工轉地點 (佢教幼稚園, 四周圍都有幼稚園), 所以再諗啦...


荃灣市中心有紅van去土瓜灣wo
而深井小巴出荃灣市中心都算方便
我估1個鐘左右搞掂, 兔仔兄可以諗諗
黑格爾:歷史給我們的教訓是,人們從來都不知道汲取歷史的教訓。

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原帖由 oldthomas 於 2012-4-11 18:07 發表


荃灣市中心有紅van去土瓜灣wo
而深井小巴出荃灣市中心都算方便
我估1個鐘左右搞掂, 兔仔兄可以諗諗


近天光道附近喎, 有車咩???


BTW, 我仲會等 將軍澳 85A 區 (岩岩改左名叫: 峻瀅)
係日出康城附近, 係入少少, 不過主力2房細單位 (聽講500呎左右)
如果開 $5000呎, 我覺得都可以諗下 (日出都係 $5800呎, 佢行去 MTR 都要15分鐘, 我估平D掛....)
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