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奧林派 奧林巴斯 松下 4/3 及M43討論區 OLYMPUS/PANASONIC USER CLUB

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[外滙] 又係樓問題

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發表於 2012-4-30 08:41:18 |顯示全部樓層
尋日去左天水圍睇樓, 全部升到傻
栢慧豪園 650呎 $288萬, 有D叫價過 300萬....
嘉湖麗湖居 5XX呎 $220萬, 70X 呎 255萬

不過栢慧有一個連租約盤
個約去到8月, 即係8月可交吉 (合約都會寫明交吉, 即可按 9成)
比市價平 1成, 大約 260萬左右

我唔覺得要用 260萬買天水圍,

不過想問下大家, 如果有D咁既盤
交易期長D既交吉盤, 比市價平1成
不過無得睇樓, 入唔入得過???

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發表於 2012-4-30 09:05:49 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-4-30 08:41 發表
尋日去左天水圍睇樓, 全部升到傻
栢慧豪園 650呎 $288萬, 有D叫價過 300萬....
嘉湖麗湖居 5XX呎 $220萬, 70X 呎 255萬

不過栢慧有一個連租約盤
個約去到8月, 即係8月可交吉 (合約都會寫明交吉, 即可按 9成)
比市價 ...


買幾百萬野都冇得睇

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發表於 2012-4-30 09:22:28 |顯示全部樓層
原帖由 vincent_yun 於 2012-4-30 09:05 發表


買幾百萬野都冇得睇

梗唔好買, 因為間屋可能有好多問題的! 以我為例, 我個親戚上年結婚, 佢話買到間平屋(又係租約就快到期o個種啦), 但就無得睇樓, 只可以睇相! o甘大家見到幾張相都幾好, 舊業主又係新裝修無耐, 諗住買得過啦, 點知到收o左間屋之後問題陸續出現, 佢o地之後咪又要用錢維修, 住緊都仲要整廚房廁所, 你話幾麻煩呢!
好好把握當下, 並好好珍惜現在所擁有的一切!!

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發表於 2012-4-30 09:27:45 |顯示全部樓層
原帖由 vincent_yun 於 2012-4-30 09:05 發表


買幾百萬野都冇得睇

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發表於 2012-4-30 09:55:06 |顯示全部樓層
原帖由 vincent_yun 於 2012-4-30 09:05 發表


買幾百萬野都冇得睇


價格反映物業質素
鏡頭得4類
1. 質素zoom
2. 輕便zoom
3. 質素fixed
4. 輕便fixed
如見大支, 就講 這是質素鏡頭 咁樣分類幾好, 最緊要簡單, 唔駛拗.
之後再加句鏡頭冇最好的, 只有適唔適合自己.

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發表於 2012-4-30 10:38:03 |顯示全部樓層
原帖由 阿依瑪 於 2012-4-30 09:22 發表

梗唔好買, 因為間屋可能有好多問題的! 以我為例, 我個親戚上年結婚, 佢話買到間平屋(又係租約就快到期o個種啦), 但就無得睇樓, 只可以睇相! o甘大家見到幾張相都幾好, 舊業主又係新裝修無耐, 諗住買得過啦, 點知到 ...


但以栢慧黎講, 只係3-5年樓, 呢D問題會唔會細D呢???

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發表於 2012-4-30 10:50:31 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-4-30 10:38 發表


但以栢慧黎講, 只係3-5年樓, 呢D問題會唔會細D呢???

唔一定的!
好好把握當下, 並好好珍惜現在所擁有的一切!!

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發表於 2012-4-30 12:15:52 |顯示全部樓層
原帖由 newbie 於 2012-4-30 09:55 發表


價格反映物業質素
所以有買貴,無買錯的。
D700
20 F2.8 + 35 F2 + 50 F1.4 + 50 F2 + 85 F1.8
2875 F2.8 + 70200 F2.8

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發表於 2012-4-30 12:49:14 |顯示全部樓層
原帖由 ivanicch 於 2012-4-30 12:15 發表
所以有買貴,無買錯的。
做就要做到最好...玩就要玩到最盡......

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發表於 2012-4-30 13:34:33 |顯示全部樓層
尋日個個已經成交左, 最後係 258萬~~
係栢慧豪園 2座 9樓C室, 向天水圍公園

258 我可以接受, 不過無得睇樓, 唔知入面咩樣............

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原帖由 irvingtin 於 2012-4-30 13:34 發表 尋日個個已經成交左, 最後係 258萬~~係栢慧豪園 2座 9樓C室, 向天水圍公園258 我可以接受, 不過無得睇樓, 唔知入面咩樣............

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發表於 2012-4-30 14:05:53 |顯示全部樓層
原帖由 irvingtin 於 2012-4-30 08:41 發表
尋日去左天水圍睇樓, 全部升到傻
栢慧豪園 650呎 $288萬, 有D叫價過 300萬....
嘉湖麗湖居 5XX呎 $220萬, 70X 呎 255萬

不過栢慧有一個連租約盤
個約去到8月, 即係8月可交吉 (合約都會寫明交吉, 即可按 9成)
比市價 ...
連約買, 好少自住的
你的照片拍得很美麗, 是用其麼鏡頭拍的?
你的晚餐煮得很好吃, 是用甚麼廚具煮的?

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發表於 2012-4-30 14:09:47 |顯示全部樓層
原帖由 vincent_yun 於 2012-4-30 09:05 發表


買幾百萬野都冇得睇
連約買, 好少有樓睇的, 一來租客唔制, 二來亦都唔想畀租客知, 所以開價會平D
呢類樓, 係FOR 諗住放租既買家, 同埋買慣野既業主先會入呢類貨
你的照片拍得很美麗, 是用其麼鏡頭拍的?
你的晚餐煮得很好吃, 是用甚麼廚具煮的?

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發表於 2012-4-30 14:32:14 |顯示全部樓層
原帖由 voodoo_child 於 2012-4-30 14:09 發表
連約買, 好少有樓睇的, 一來租客唔制, 二來亦都唔想畀租客知, 所以開價會平D
呢類樓, 係FOR 諗住放租既買家, 同埋買慣野既業主先會入呢類貨

係, 同埋9成都已經睇過同單位樓上樓下, 都知大約
要來放租, 只視乎繼續租比現租戶定執執佢再放租, 唔睇都無所的
為達願望萬惡好比猛獸
野心永無盡妄想侵佔地球
毒辣 邪惡 機械人   殘忍兇險透
施展我一身本領 齊心殲敵寇
排除強敵要一心 終必凱歌奏
伸張正義捨己為人 人類是吾友
天地雙龍具有好身手
肅清罪惡顯威名 永垂不朽

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發表於 2012-4-30 16:02:01 |顯示全部樓層
原帖由 voodoo_child 於 2012-4-30 14:09 發表
連約買, 好少有樓睇的, 一來租客唔制, 二來亦都唔想畀租客知, 所以開價會平D
呢類樓, 係FOR 諗住放租既買家, 同埋買慣野既業主先會入呢類貨


我知呀, 不過好似我呢D自住
佢租約8月完, 我可以等
如果其他地方有D咁既 case
平一成, 值唔值得入呢???
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