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奧林派 奧林巴斯 松下 4/3 及M43討論區 OLYMPUS/PANASONIC USER CLUB

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[外滙] 買樓雜費大約幾多?

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奧林宗師

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發表於 2012-5-25 23:44:19 |顯示全部樓層
除咗首期三成、裝修由十幾至幾十萬不等外,請問仲有D乜費要預?係時候要計畫吓,請幫幫忙。

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奧林武僧

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發表於 2012-5-25 23:57:46 |顯示全部樓層
如果樓價是$5,000,000.00, 可以參考下面 (from Yahoo地產):

計 算 每 期 供 款 及 費 用 開 支
樓價:         $5,000,000.00                    
首期:         $1,500,000.00                  
貸款金額:         $3,500,000.00         全期供款共:         $4,631,550.37
每月供款額:         $15,438.50 (2.35厘息計供300期)         全期利息共:         $1,131,550.37
律 師 費 及 雜 費                                 田 土 廳 費 用 及 印 花 稅
買賣合約 :  $2,000.00                         轉名契:         $210.00
轉名契* :    $30,000.00                       樓契:             $230.00 - $450.00
按揭契* :    $7,375.00                         按揭契:         $210.00
經紀佣金:   $50,000.00                       註冊費:         $300.00
按揭保險費:$0.00 (一次性付款)         查冊費:          $30.00
* 因律師收費現已浮動, 請自行與律師行商議.

印花稅# :         $150,000.00
# 收費以稅務局的公佈為準.

還有管理費按金+入伙雜費

[ 本帖最後由 billymok 於 2012-5-26 00:01 編輯 ]
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